Vom Chäller zum Hobbyruum: So machsch du us dini ungnützte Quadratmeter Bares
Immobilien
📅 2026. 03. 14.
Häsch du au en Chäller oder en Garage, wo nume Staub asetzt? Mir zeiget der, wie du dini ungnützte Rüüm ganz eifach in en profitable Hobbyruum verwandlisch.
Platz isch Gäld – au im Untergschoss
Hand ufs Herz: Wie viel Quadratmeter in diim Dihei bruuchsch du eigentlich nume zum Grumpel lagere? In de Schwiiz isch Wohnruum knapp und tüür, und das giltet au für Näberüüm. Egal ob en alte Chäller, en Estrich oder en ungnützte Parkplatz – es git immer Lüt, wo genau so en Ruum suechet. Bevor du dis Inserat uufschaltisch, lohnt es sich aber, es paar Sache vorzbereite, damit du de perfekt Mieter findsch.
De Check: Isch din Ruum überhaupt vermietbar?
Bevor du d'Sektchorke chnalle laasch, muesch d'Basis checke. Isch de Ruum troche? Nüt isch schlimmer für en Hobby-Handwerker oder öpper, wo sini Sammlig will unterbringe, als Füchtigkeit. Lueg dir d'Wänd gnau aa und lüfte mal ordentlich dure. Wenn alles passt, chasch scho mal afange plane. Es lohnt sich au, im Immobilien Ratgeber nahzeluege, was für rechtlichi Bedingige bi de Undervermietig in de Schwiiz geltet, damit du uf de sichere Siite bisch.
Die 3 wichtigschte Vorbereitigs-Schritt
Uusmischte und Butze: Niemert will en Ruum miete, wo no dini alte Skischueh vo vorletscht Jahr umestönd.
Liecht und Strom: En Hobbyruum ohni Steckdose isch wie es Velo ohni Pneu. Überleg dir, ob du d'Elektrik chasch ufrüschte.
Sicherheit: Isch d'Türe stabil? En Mieter will wüsse, dass sis Equipment sicher isch.
Tipp vom Profi: En helle Astrich wirkt Wunder. Es paar Liter wiissi Farb mache us eme dunkle Loch en iiladende Ruum, wo sich viel besser vermiete laat.
Was isch din Ruum wert?
D'Priisgstaltig isch oft de schwierigschti Punkt. En eifache Lagerruum isch natürlich günstiger als en voll uusgbaute Hobbyruum mit Heizig und Internet. Schau dir d'Prise i dinere Region aa. Wenn du zum Biispiel e Garage oder en Abstellplatz vermietisch, sind d'Prise meistens fix, aber bi individuelle Rüüm häsch du meh Spielruum. Überleg dir, wer dini Zielgruppe isch: Isch es e Band, en Bastler oder öpper, wo eifach nume Möbel will unterstelle?
S'richtige Inserat erstelle
Wenn alles ready isch, gahts as Verchaufe. Mach gueti Föteli! Au wenn es nume en Chäller isch, hilft guets Liecht enorm. Beschriib genau, was de Ruum chan und was nöd (z.B. Lärmbelästigung). Falls du de Ruum no es bitzli ufmotze wotsch, findsch im Bereich Do it yourself super Idee, wie du mit wenig Gäld viel bewürke chasch. Transparenz isch de Schlüssel zum Erfolg, damit du nöd unnötig viel Besichtigunge häsch, wo dänn nüt bringet.
Was im Mietvertrag nöd fähle darf
Genaue Verwendigszwäck (z.B. nume als Lager, nöd als Wohnruum).
Kündigungsfrischte und Depot-Regelig.
Zuegangsrechte (Wer hät alles en Schlüssel?).
Regelig vo de Näbechöschte (Strom, Wasser).
Nische findre: Vo Lager bis Atelier
Häsch du en Ruum, wo nöd ganz in es Standard-Schema passt? Kein Problem! Oft wärdet sonstige Immobilie gsuecht, wo für ganz spezielli Hobby oder Projekt bruucht wärdet. Vielleicht bruucht öpper en isolierte Ruum für sis Schlagzüüg oder es hells Plätzli für sis Mal-Atelier. Sei kreativ bi de Beschriibig vo diim Inserat.
Fazit: Mach meh us diim Platz
Dini Immobilie hät oft meh Potenzial, als du meinsch. Mit es bitzli Arbet und eme guete Inserat chasch du dir es passivs Ichomme ufbaue und gliichziitig öpperem helfe, sin Traum vom eigene Hobbyruum z'realisiere. Es isch e klassischi Win-Win-Situation. Also, ab in Chäller, Besem i d'Hand und los gahts!
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